Mortgage Krizi Vatandaşı Vuruyor

İngiltere'de en son 1991 yılında yaşanan büyük mali kriz sırasında bankaların, ipoteklerini ellerinde tuttukları 142 bin 205 eve el koyduklarına dikkat çekilirken, bu rakamın 2007 yılında 95 bin 374 olarak gerçekleştiği hatırlatıldı.

2007 yılının son üç ayında bankalara dönen evlerin oranının bir anda yüzde 6,3'lük bir artışla 25 bine çıktığını hatırlatan uzmanlar, Bu rakamlar, kredi krizinin etkisini tam olarak yansıtmıyor. Kriz, İngiltere'deki emlak piyasasını asıl 2008 Mart ayından itibaren vurmaya başladı. Asıl 2008 yılının ilk üç ayının rakamları açıklandığında gerçek ortaya çıkacak dedi.

Tutsat kredilerinde azalma yaşanırken bir yandan da 1,4 milyon ev sahibinin tutsat kredisi anlaşmalarının sonlarına geldiklerini hatırlatan uzmanlar, bu insanların büyük bölümünün, ödeme güçlerine uygun yeni anlaşmalar yapamayacaklarını, sonuçta da tutsatla alınan pek çok evin ödemelerinde aksama meydana gelebileceğini belirtti.

Genel ekonomik gidişteki bozukluğun da etkisiyle bu kez daha çok sayıda ailenin evlerini kaybetme noktasına gelebileceğini belirten uzmanlar, özellikle evin yüzde 100'ünü krediyle alan ailelerin ödeme güçlüğü ve evsizlik tehdidiyle karşı karşıya bulunduğunu kaydetti.

ABD'de 1.5 milyon ev hacizli

ABD Merkez Bankası (Fed) Başkanı Ben Bernanke, tutsat piyasasındaki koşullarda devam eden zorlukların ekonomiyi tehdit ettiğini söyledi. "Geçen yıl ABD'de haciz sürecine giren ev sayısı 2006 yılına göre yüzde 53 artarak 1.5 milyona çıktı. Bu yıl yeni hacizlerin oranının muhtemelen daha yüksek olacağı görülüyor" diye konuştu.

Bernanke, ev fiyatlarındaki düşüşün nispeten yeni bir olgu olduğunu, kredi açanların ve kredi servislerinin bu konuyla baş edebilmesi için yeni ve esnek stratejiler geliştirmesi gerektiğini vurguladı. Fed Başkanı Bernanke, ABD Kongresi'ne, Federal Konut İdaresi'nin yetkilerini artıran ve hükümet destekli tutsat finansman şirketleri Fannie Mae ile Freddie Mac'in yönetimini güçlendiren yasal düzenleme konusunda hızlı davranması çağrısında bulundu.

Bu arada Fed tarafından geçen ay yapılan bir araştırma, yayılan kredi krizi karşısında bir çok ABD bankasının konut kredileri, tüketici kredileri türleri ve şirket kredileri konusundaki koşullarını sıkılaştırdığını ortaya koydu.

Fannie Mae'den 2,2 milyar dolar zarar

Öte yandan ABD'li mortgage finans şirketi Fannie Mae, konut piyasasında devam eden kriz nedeniyle 1. çeyrekte 2,2 milyar dolar zarar etti. Washington merkezli Fannie Mae'den yapılan açıklamada, şirketin, bu yılın Ocak-Mart dönemini kapsayan ilk çeyreğinde 2,2 milyar dolar (1,42 milyar avro) zarar ettiği bildirildi. Böylece, şirket, hisse başına 2,57 dolar zarar etmiş oldu. Şirket, geçen yıl aynı çeyrekte 961 milyon dolar bir başka ifadeyle hisse başına 85 sent kar elde etmişti.emlak.milliyet.com.tr